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中山坦洲敏捷锦绣国际花城_优缺点（附图文解析）

中山敏捷锦绣国际花城看房/咨询热线：400-0339-667【售楼处】

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匠心十三年，千亩湖居大城已成，锦绣国际花城地处中山香山新城（规划公示），环300亩原生大湖而居，携3幼2小优质教育资源，享醇熟环湖商业街及7000㎡会所，迎中山南站与坦洲快线，坐拥珠坦十五公里双城生活圈。

项目具体详情

占地面积：73.2万㎡

建筑面积：265.8万㎡

用地性质及年限：住宅用地70年

住宅总户数：约16551户

楼栋数：约143栋洋房，50套栋别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学 ，1个会所，2个公园

产品面积：90-140㎡3-4房，精装修

梯户比：2梯4户

绿化率：约40%

容积率：约3.0

项目地址：中山市坦洲镇环洲北路9号 锦绣国际花城

中山香山新城 港珠澳后花园

国际花城落位的坦洲，被定位为港珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区，是港珠澳的后花园。毗邻珠海，仅需30分钟到达珠海拱北，连接港澳；2.8公里接驳广澳高速、西部沿海高速，串联广中珠多个城市。

国际花城落位的坦洲，地处中山南部新城，是中山未来的副城市中心，坦洲大道北接坦洲快线，南连珠海南湾大道，已中标施工公司，工期为30个月，有望在2024年完工。而南部新城的中心——中山南站，规划在坦洲永二，离花城仅约3公里，接驳了广中珠澳高铁、广州18号线西线、深珠城际三条重点规划线路，形成便捷快速的湾区生活圈。

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1快线：坦洲快线。花城距坦洲快线约3km，约30分钟贯穿珠海城区到中山东区。

2高铁：中山南站与明珠站。花城距中山南站约3.5公里，距离明珠站约25分钟。

3高速：广澳高速、西部沿海高速、珠三角环线高速。

4道路：环洲北路、坦神北路、界狮南路、宝珠北路。

5公交：992路（国际花城-吉大总站）、993路（国际花城-香洲）、997路（国际花城-珠海上冲总站）、G993路（国际花城-香洲）、坦洲拱北A线（花城大道南-城轨珠海站)

约5万㎡醇熟商业 5km内三大商圈

内有3小2幼：金斗湾市一级小学（已开学），24班制位于三期；市一级小学（已建成），36班制，位于四期；3所公立幼儿园（已建成），分别在三期、四期、五期（其中，三期幼儿园于2022年4月2日坦洲发布：暂定名启乐幼儿园，是一所公办全日制幼儿园，计划于2022年9月正式开办）。

外多小中学：宝乐托儿所、小神龙幼儿园、敏捷阳光幼儿园、联一小学、永一小学、坦洲林东小学 、坦洲实验中学、爱华学校、坦洲中学、坦洲理工学校等等。

医疗服务：中山市坦洲医院、合胜社区卫生服务站、中山市坦洲镇永一村社区卫生服务站等。

三大商圈：皇爵假日广场商圈、壹加壹+合胜百货商圈、新万悦商圈。

户型鉴赏

五期一区1栋

01户型：129四房两厅两卫（南北）

02户型：111三房两厅两卫（东南）

03户型：107三房两厅两卫 (东南）

04户型：96三房两厅两卫（西南）

五期一区3栋

01户型：111三房两厅两卫（东南）

02户型：128四房两厅两卫（南北）

03户型：95三房两厅两卫 （西北）

04户型：107三房两厅两卫（东南）

五期一区4栋

01户型：107三房两厅两卫（东南）

02户型：111三房两厅两卫（东南）

03户型：91三房两厅两卫 （西北）

04户型：128四房两厅两卫（南北）

五期一区5栋

01户型：112三房两厅两卫（东南）

04户型：117三房两厅两卫（东南）

三期二区1栋

01户型：144平 四房两厅三卫二阳台（南北）

04户型：130平四房两厅两卫两阳台（东南）

三期二区2栋

01，02户型：144四房两厅三卫一阳台（南北）

03，04户型：130四房两厅两卫两阳台（东南）

样板房展示

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